岩手県北上市・古民家サウナヴィレッジ
蘇る日本の伝統と、太陽の力でととのう。
企業の「健康経営」を支える完全自給自足の聖地
ABOUT
本プロジェクトは、岩手県北上市の過疎エリアにある3,000坪の用地を活用し、
Sun Sun House株式会社が主体となって「滞在型・古民家サウナヴィレッジ」を創出するものです。
「20棟すべてが異なるテーマのサウナ」という圧倒的なコンテンツ力に加え、
施設運営の全電力を太陽光発電で賄う「オフグリッド（完全自給自足）型施設」として展開します。
ビジネスモデルの核は、「中小企業の福利厚生施設（シェア型保養所）」としての提供です。
従業員の満足度向上、採用力強化、メンタルヘルスケアに課題を持つ企業に対し、
維持管理の手間なく「最高峰のウェルネス体験」を提供することで、企業の組織課題を解決します。
日本の四季、特に岩手の豊かな自然環境を最大限に活かした景観設計
Summer Season
日本の原風景と緑の癒やし
夏の期間は、青々とした田園風景と古民家が調和した、ノスタルジックな空間を提供します。
古民家を吹き抜ける自然の風、地下水掛け流しの冷たい水風呂、森林浴による外気浴を体験できます。
Winter Season
究極の雪中サウナ体験
冬の期間は、一面の銀世界の中で、サウナで温まった体をパウダースノーにダイブさせる世界レベルの体験を提供します。
静寂に包まれた雪景色、雪へのダイブ、暖炉の炎。サウナ愛好家に最も訴求力の高いシーズンです。
プロジェクト概要
| 事業主体 | Sun Sun House株式会社 |
|---|---|
| 建設予定地 | 岩手県北上市（過疎エリア活用） |
| 敷地面積 | 約3,000坪 |
| 施設計画 | 宿泊棟：20棟（全棟・古民家移築再生） 区画構成：1区画 約100坪（プライベートサウナ・水風呂・庭園完備） エネルギー施設：太陽光発電エリア（ソーラーカーポート、シェア型発電所）、大容量蓄電システム |
事業のコア・バリュー
画一的な宿泊施設ではなく、20棟すべてに異なるコンセプトのサウナを実装します。
- ラインナップ例：薪、蔵、禅、スモーク、アイスサウナ、水上サウナ、巨大シアターサウナなど。
- 狙い：何度訪れても新しい発見がある「コレクション性」により、従業員のリピート利用を促進します。
「Sun Sun House」の名を体現する、環境先進技術を導入します。
- 太陽光エリアの設置：景観を阻害しないエリアや屋根を活用し、施設運営に必要な全電力を100%再エネで賄います。
- 災害時レジリエンス：大型蓄電池により、停電時でも機能維持が可能。地域の防災拠点としての役割も担います。
- EVフレンドリー：各棟にEV充電設備を完備。
「Sun Sun House」の名を体現する、環境先進技術を導入します。
- 古民家の価値：歴史ある建材を再利用し、新築には出せない重厚感と温かみを演出。
- 食の地産地消：囲炉裏を活用し、北上牛や高原野菜など地元食材を提供。
提供価値（メリット）
「採用力」と「定着率」の向上
他社と差別化できる強力な福利厚生となり、特に若手層の採用や離職防止に直結します。
チームビルディングの強化
「裸の付き合い」であるサウナは役職の壁を取り払います。部署合宿やキックオフミーティングの場として最適です。
メンタルヘルス対策
大自然とサウナによる脳疲労のリセット効果で、社員の生産性と創造性を高めます。
コストパフォーマンス
自社で保養所を所有・維持するコスト（固定費・修繕費）をかけず、必要な分だけシェア利用が可能です。
収益モデル（法人契約プラン案）
法人年間会員権
従業員および家族が規定日数利用できるサブスクリプション契約。
サウナワーケーション合宿プラン
研修＋宿泊＋食事をパッケージ化したプラン。
一棟貸し切りオーナー制度
特定の棟を企業の「専用保養所」として年間リース。内装やサウナ設定のカスタマイズ権を付与。
中小企業の「福利厚生」イノベーション
本事業のメインターゲットは、従業員のエンゲージメント向上と人材確保に課題を持つ「全国の中小企業」です。
単なる保養所ではなく、「社員が自ら行きたくなる、最高峰のウェルネス施設」をシェアすることで、企業の魅力を底上げします。
メインターゲット
健康経営を目指す中小企業
社員の心身の健康を重視する経営者。
リモートワーク推奨企業
オフィスを持たない企業の「合宿所」としての需要。
採用難に悩む地方・都市部企業
「サウナ入り放題の保養所あり」を求人票のフックにしたい企業。
導入企業（中小企業）への提供価値
企業が本ヴィレッジを契約・利用することで得られる、具体的なメリットを提案します。
「採用力」と「定着率」の向上
・「サウナ完備の古民家ヴィレッジ利用権」は、他社と差別化できる強力な福利厚生となります。特に若手層やサウナ愛好家の採用、離職防止（リテンション）に直結します。
チームビルディングとコミュニケーション
・「裸の付き合い」であるサウナは、役職の壁を取り払い、本音の対話を生みます。
・20棟あるため、部署ごとの合宿や、プロジェクトチームのキックオフミーティング（兼サウナ）など、組織活性化の場として機能します。
メンタルヘルスと創造性（クリエイティビティ）
・大自然の中での「サウナ×外気浴」は、脳疲労を取り除く最高のリセット方法です。
・ストレスケアはもちろん、非日常空間でのワーケーションは新しいアイデアの創出を促します。
経済合理性（コストメリット）
・自社で保養所を所有・維持管理するコスト（固定資産税、修繕費、管理人の雇用）をかけず、必要な分だけシェアすることで、ローコストで豪華な施設を利用できます。
・福利厚生費としての経費計上が可能です。
ビジネスモデル（法人契約プラン）
安定収益基盤を作るための、法人向け会員プログラムを展開します。
法人年間会員権（サブスクリプション）
・年間契約で、従業員およびその家族が規定日数利用できる権利。
・福利厚生費として計上しやすい月額または年払いモデル。
サウナワーケーション合宿プラン
・2泊3日等のパッケージで、会議室利用＋サウナ＋食事をセットにした研修プラン。
一棟貸し切りオーナー制度
・20棟のうち数棟は、特定の企業の「専用保養所」として年間契約（または長期リース）。
・内装やサウナの温度設定などを、その企業の好みにカスタマイズ可能。